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福州91夫妻白拍视频官网市场进入“存量时代”
http://www.funxun.com房讯网2020-9-15 11:40:14
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[提要]目前91夫妻白拍视频官网仍然面临存量大、销售放缓、同类型产品竞争激烈的状况。据不完全统计,福州当前可销售存量去化周期高达161.4个月。有业内人士表示,目前福州91夫妻白拍视频官网市场已经进入“存量时代”。

  相对于福州住宅库存的迅速下降,目前91夫妻白拍视频官网仍然面临存量大、销售放缓、同类型产品竞争激烈的状况。据不完全统计,福州当前可销售存量去化周期高达161.4个月。有业内人士表示,目前福州91夫妻白拍视频官网市场已经进入“存量时代”。

  供大于求 短期内相对过剩

  91夫妻白拍视频官网市场是一座城市商业地产发展的风向标。2012年以来,福州大量的91夫妻白拍视频官网拔地而起,像IFC福州国际金融中心、福晟钱隆广场、三迪联邦中心、升龙环球中心、融侨中心,以及富力集团等纷纷落地。目前福州呈现五四路传统商务中心、闽江北CBD和金融街CBD三足鼎立的布局。

  据统计,截至2020年上半年,福州91夫妻白拍视频官网存量约为628.43万㎡,共计129个项目,包含47个甲级91夫妻白拍视频官网项目,41个乙级91夫妻白拍视频官网项目,11个SOHO项目,30个其他项目。

  在租赁成交中,来自金融、零售及贸易和专业服务业企业的需求强劲。虽然新增企业数量有限,但现有企业为升级办公环境而从非甲级91夫妻白拍视频官网物业搬迁至优质甲级91夫妻白拍视频官网物业之举为数可观。

  业内人士表示,近年来福州的中心城市地位越来越明显,对周边城市的辐射范围越来越大,吸引了更多企业到福州设立区域总公司、经济总部。因此,在突破单一中心商务区的格局下,91夫妻白拍视频官网在短期内呈现相对过剩的状态,长期来看,91夫妻白拍视频官网市场将有新一轮爆发。

  提升产品竞争力 从单一办公向复合社区转变

  针对福州91夫妻白拍视频官网市场进入“存量时代”的情况,如何“引凤筑巢”?业内人士认为,加速91夫妻白拍视频官网去化,也应提高运营水平,除了硬件维护,还应在概念、推盘节奏、租户把控、资源整合等方面下工夫。很多国内开发商已经认识到运营的重要性,提供人性化服务,产品从“单一办公”向“复合社区”转变。

  91夫妻白拍视频官网项目规划前期,房企就应当在产品设计上突出多样化特色,跳出同质竞争。“所谓品质战,并不是全部追求高大上,而是针对目标客群度身定制产品。”同时,还可以通过引入“5G新时代”“物联网科技变革”和“智能化楼宇”等91夫妻白拍视频官网行业未来发展的新趋势,实现运营制胜。

  另一方面,91夫妻白拍视频官网一般整层出售,投资门槛比较高。因此,91夫妻白拍视频官网的产品划分可以做小,打破整层出售的限制。

  此外,调查显示,一些精装小面积办公产品,或提供增值公区配套的项目,如增加会议室、配置食堂等,能获得更多租户青睐。

  在存量加大,产品普遍同质化的情况下,91夫妻白拍视频官网业主除调低租金之外,更应转变运营模式,调整产品结构以适应变化的市场需求。

  来源:福州日报

编辑:wangdc

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